随着房地产市场环境的低迷，今年泸州楼市刮起一阵调规风，已有多个楼盘申请更改规划。
其实，楼盘中途更改规划也不是什么坏事，有的楼盘修改之后产品升级能够更符合市场需求，楼盘改规划有修修剪剪的小调整也有大刀阔斧地大改。
最近，泸州主城区又一楼盘规划方案调整！
▲泸州市自然资源和规划局网站截图
经济指标
2021年12月16日，泸州市自然资源和规划局发布了关于泸州万隆房地产开发有限公司万隆·南岸花城四期项目规划方案调整的公示。
▲南岸花城四期总平图
▲南岸花城四期位置示意图
根据公告显示，本次调规项目为万隆·南岸花城四期，项目总建筑面积115980.55㎡，包括地上计容建筑面积50938.54㎡，其中住宅总建筑面积46927.73㎡，幼儿园总建筑面积4010.81㎡；地下不计容建筑面积65042.01㎡，其中垃圾库、管理房建筑面积122.00㎡，社区用房建筑面积615.50㎡，物管用房建筑面积544.30㎡，车库建筑面积63760.21㎡；规划地下标准停车泊位615个。
▲南岸花城四期航拍位置图
调整内容：
建设单位根据市场和政策原因，申请对方案进行调整，具体调整为：
（一）建筑布局调整：将四期原低层住宅调整为多层住宅。住宅建筑布局形式和具体户型调整，小区内部路网形式对应调整；
（二）为满足使用需求，幼儿园由原6个班调整为12个班，位置作相应调整；
（三）采取大车库停车方式，增加地下车库面积，实现小区人车分流；
（四）垃圾库位置调整。
调整后各项指标满足土地出让时规划条件要求。
区域配套：
城南作为泸州市城市副中心重要组成部分，将以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能，生活居住配套发展的现代生态新城。
▲城南航拍图
在商业方面，随着天远广场、万诚国际中心的投入运营，已经成为了区域的商业名片。另外，金信大厦项目方案已经公示，加上长湿新城的新海派风情商业街，可以说城南的商业版图不断扩大。
▲金信大厦鸟瞰图
在教育方面，目前该区域已建成投用泸师附小习之学校、泸州市江阳职业高中学校、五星小学等。区域内还规划了玉皇观小学，目前已完成了场地平整招标工作，即将进行平场施工图深化设计，下一步将开展平场施工，预计明年进行主体建筑施工。另外，泸师附小城南学校项目设计方案已报市自规局审查，该项目蓝田街道正在进行土地征收、赔付，待完成征收后，随即办理土地划拨等手续、同时进行土石方平场，预计明年8月进场施工。
▲教育组团鸟瞰图
在交通方面，长江六桥正在加速建设中，蓝田过江通道（长江五桥）及连接线工程正在开展勘察设计前期工作，届时将打通区域内的交通路网，改变江阳区、龙马潭区和纳溪区三地的交通格局，也将开启城南发展新时代。
▲泸州市中医医院城南院区
在医疗方面，区域内已经建成投用泸州市中医医院城南院区，这些完善的医疗资源将为城南片区的居民提供更有保障的医疗配套。
随着泸州城市化建设进程不断向前推进，相信会给城南这个片区注入更强的活力。
