丨 来源：中政建研院 四川分院
我国生态旅游区的发展以“保护”为首要出发点，原则上必须以旅游景区内资源为主，促进景区自然保护与利用的协调发展，生态旅游景区区别于一般的旅游景区的特色就是它的原始性和自然性。
然而这一点也会影响到身处其中或附近的民用房屋，在较为生态化的环境下，房屋无法像生态中的其他生物一样自我生长，整个生态系统都在成长的同时房屋建筑却随着时间老化。下面是由我院带来的位于生态旅游区的房屋鉴定项目案例。
一、工程概况
工程地点位于四川省成都市生态旅游区刘龙飞（化名）房屋，主要用途为住宅。该建筑建于2000年初，共2层6.8m（局部为1层）面积约185㎡。为确保刘龙飞房屋建筑结构的安全性，屋主刘龙飞特委托我院对其进行房屋安全性鉴定。
二、鉴定内容
鉴定检测目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性。
鉴定检测范围：刘龙飞房屋。
主要鉴定检测内容：
1)建筑结构布置情况调查；
2)使用条件调查；
3)地基基础：建筑物倾斜测量；
4)主体结构外观质量检查。
三、鉴定依据
1、《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)
2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016)
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）
5、其它相关标准及规范。
四、鉴定成果（部分）
1、刘龙飞房屋为2层砖混结构（局部1层），总长度约为14.3m，总宽度约为7.2m，总高度为6.8m；1层层高为3.6m，2层层高为3.2m；4-5轴采用木屋架屋盖。1-4轴为上人平屋面，4-5轴为坡瓦屋面。
2、刘龙飞房屋建筑物用作住宅，功能正常未发现超载使用；房屋所处平地，室内干燥无侵蚀；房屋4-5轴较1-4轴晚建1年，未发现承重构件移动或拆除。
3、该房屋周围地坪、散水存在开裂现象。
4、刘龙飞房屋建筑角点最大倾斜率未超过规定限值（≤4‰）。
5、刘龙飞房屋外观存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋多处承重墙体存在裂缝；
2）房屋个别预制板存在渗漏痕迹；
3）房屋个别墙体存在渗漏痕迹；
4）房屋周围地坪、散水存在开裂现象。
五、鉴定照片（部分）
六、鉴定结论（部分）
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定刘龙飞房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。
七、建议
1、对本次检查中发现的房屋损伤中评为非危险构件的部位进行修复处理，对评为危险构件的部位进行加固处理。
2、在日常使用过程中加强对建筑物的日常检查及维护管理，如若发现裂缝、变形、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。
与国家级风景名胜区等自然保护区域不同的是，国家旅游度假区属国家级开发区。此次获评国家级旅游度假区，既得益于青城山、都江堰、大熊猫等世界级旅游资源和优越的生态环境，更受益于全国旅游的发展带动，既是激励更是责任。
