今日（2月28日）上午，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让两宗土地，面积合计约178.9亩。
两宗地本应在2月21日拍卖，因疫情影响而延期，其中龙泉驿区大面街道1宗，约31.83亩；龙泉驿区柏合镇1宗，约147.12亩。
竞拍结果
宗地一：
位于龙泉驿区大面街道车城大道以东，净用地面积31.8348亩，起拍楼面地价5600元/㎡，最终由隆基泰和竞得，成交楼面地价11000元/㎡，溢价率为96.43%。
宗地二：
位于龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城大道三路以北，净用地面积147.1264亩，起拍楼面地价4800元/㎡，最终由金科竞得，成交楼面地价6800元/㎡，溢价率为41.67%。
因两宗地的起拍价相对较低，且是龙泉驿区2020年首拍，所以备受各界关注。
下面来看下这两宗地的具体情况：
一号宗地
一号宗地净用地面积为31.8348亩，为二类住宅用地（住宅用地70年），起拍楼面地价5600元/㎡。
建设要求
1、建筑密度：不大于20%，容积率为2.0；
2、绿地率：不小于30%；
3、公建配套：地块南侧规划东西向道路（长约220米，宽20米）、东侧规划南北向道路（长约130米，宽20米）。
宗地现状
小胖实地走访发现，目前宗地现场拆迁完成，未打围。
一号宗地位于成都东干线驿都大道、成龙大道两条主干道之间，临近车城大道与驿都大道交界处。
周边配套
商业方面：周边有联合一百购物广场以及小区底商，稍远一点有吾悦广场。
教育方面：周边教育资源丰富，与四川财经职业学校、四川师范大学附属青台山小学、四川师范大学附属青台山中学仅隔一条路，四川师大（成龙校区）等。
交通方面：靠近汽车城大道，离驿都西路约500米，自驾方便，距地铁2号线界牌站1.6公里左右。
休闲方面：该宗地离三圣花乡3公里左右。
市场情况
▌土地方面：
宗地两公里范围内土地已断供2年多，2017年12月13日，中国水电建设集团房地产（成都）有限公司，以9000元/㎡的楼面价拍得位于龙泉驿区桃都大道以南、兴业大道以东一宗地，该地块就是现在的电建洺悦御府。
▌新房方面：
宗地3公里范围内的住宅供应有泰华锦城、凯德卓锦万黛、世茂城（已售罄）、百悦国际社区（已售罄）、电建地产洺悦御府等。
其中泰华锦城在售，清水售价8344-9717元/㎡，电建地产洺悦御府在售，精装售价16851-29637元/㎡。
▌二手房方面：
周边二手房较多，从链家来看，周边的二手房售价基本在1.2-1.8万元/㎡。
二号宗地
二号宗地净用地面积为147.1264亩，为住宅兼商业用地（住宅用地70年、商业用地40年），起拍楼面地价4800元/㎡。
建设要求
1、建筑密度：不大于25%
2、容积率：1.8；
3、公建配套：地块以北规划东西向道路（长约352米，宽12米）
宗地现状
宗地现场已拆迁，未打围，地块内的大量土方建渣需竞得者自行处理。
二号宗地位于车城东七路沿线，临近成都航空职业学校，周边主要是产业园区。
周边配套
商业方面：主要依靠于社区商业，以及三盛都会城等商业配套。
教育方面：3公里范围有内龙泉驿区柏合幼儿园、龙泉四小、成都龙泉中学、成都龙泉职业技术学校、成都航空职业技术学校（龙泉校区）等。
交通方面：地块距成龙大道仅2.4公里左右，沿车城大道进入天府新区大约20分钟左右。
休闲方面：旁边有汽车主题公园。
市场情况
▌土地方面：
二号宗地2公里范围内最后一次土地拍卖是在2018年12月28日，由成都市开元房地产开发有限责任公司以5800元/㎡拍得。
▌新房方面：
地块周边的新房供应稀少，目前仅有寰宇君汇城待售，该楼盘在2018年10月推出658套房源，清水售价7000-7900元/㎡。
▌二手房方面：
从链家来看，周边的二手房较少，有绿林书院、三盛都会城、龙腾东麓城等，价格在8000-11000元/㎡。
龙泉驿区2019年土地供应情况
2019年龙泉驿区共成交了8宗住宅类地块，共计成交总面积1368.2亩，可开发体量约161万方，成交总价超108亿元。
其中两宗地的成交楼面价破万，位于龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南的宗地，成交楼盘价最高，为12520元/㎡。
以上就是关于今日土拍的全部内容啦~
