作者: 地产全说
历时三天，成都二批次土拍在6月17日迎来收官，今天上午场（9月17日10时）合计出让6宗土地，房企拿地态度理性，仅温江万春43亩宗地以低溢价率成交。（9月17日上午成交结果详情请戳）
17日上午场土地出让信息
下午（9月17日）的土拍分为三场，原定出让的13宗土地6宗因故终止，1宗流拍，最终有6宗土地成交。6宗土地分别来自龙泉驿区（3宗）、双流区（1宗）、青白江区（1宗）和郫都区（1宗），合计出让面积约466亩。
其中温江区的75亩宗地，与一批次供地中人居以土地限价竞得的三宗总面积近300亩的宗地相邻，在本次拍卖中流拍。
龙泉驿区下午场共出让3宗土地，均以底价成交。其中54亩宗地位于东安新城，最终被深业泰富竞得；另外，两宗位于洛带和柏合、占地约34亩和113亩宗地，则分别被瑞新和经开国投分食。其中瑞新于去年6月曾竞得一宗同样位于龙泉驿的46亩纯住宅用地，与本次出让宗地直线距离约800米，目前已呈现为锦绣东宸项目。
青白江区原定于下午场出让的3宗土地为“连襟地”，但最终只有51亩宗地顺利站上拍卖台，被人居以2450元/㎡的价格竞得。
而位于郫都区和双流区的两宗TOD用地，则被成都轨交顺利收入囊中。
至此，成都二批次集中供地原计划供应75宗土地，因故终止17宗，6宗流拍，52宗顺利成交。房企拿地热度，较第一批次集中供地下降明显。17日下午场土地出让信息
2021年9月17日第十三场
一号宗地
宗地位置：温江区公平街道红桥社区
净用地面积：合109.02亩（其中出让面积 74.95亩）
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：地块①：不大于2.2；地块②：不大于2.5；
起始楼面地价：8500元/㎡
土地最高限价：9350元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：15928元/㎡
成品住宅建设比例：0%
竞得者：流拍
其他要求：配建道路（约20.5亩）及公园绿地（约6.4亩）。
周边配套
交通：地铁4号线、地铁28号线(规划)、成名高速、五环路、温泉大道、光华大道、花都大道
教育：金苹果幼儿园、启文幼儿园、才儿坊幼儿园、光华实验幼儿园、红桥幼儿园、成都实验外国语学校、成都嘉祥外国语学校、成都东辰外国语学校、成都七中实验学校、江安路小学
生态：江安公园、江安河、二道河、体育公园
医疗：前海妇女儿童医疗综合体
商业：前海商业综合体、皇冠假日酒店、马厂坝TOD综合开发
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区龙泉驿区东安街道水岸一路以南、跨湖路以西
净用地面积：合54.32亩
土地用途分类：商兼住（兼容住宅用地大于40%且不小于50%）
计算容积率：地块①：不大于4.0；地块②：不大于4.5；
起始楼面地价：4900元/㎡
土地最高限价：5400元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：16050元/㎡
成品住宅建设比例：100%
成交楼面地价：4900元/㎡
竞得者：深业泰富
其他要求：宗地总投资不低于12亿元（不含土地出让款）；竞得人需自持不低于50%计容面积的商业，且出让年限内不得整体或分割销售；竞得企业运营一年内纳税总额不低于1300万元，三年内纳税总额不低于5000万元；竞得人需配建道路两条、公园绿地一处。
周边配套
交通：地铁2号线；桃都大道、驿都中路
教育：启元国际幼稚园、皇冠幼儿园、实验小学向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园、向阳桥小学、龙泉驿区第五小学校、成都经济技术开发区实验小学、向阳桥中学、成都经济技术开发区实验中学、成都龙泉职业技术学校
生态：东风渠
医疗：成都市龙泉驿区第一人民医院
商业：吾悦广场、驿都汇
三号宗地
宗地位置：新津区花源街道杨柳村一组、四组、五组
净用地面积：合138.90亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业用地大于25%且不小于30%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：5500元/㎡
土地最高限价：6050元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：14700元/㎡
成品住宅建设比例：不低于50%
竞得者：终止出让
其他要求：宗地总投资不低于18亿元（不含土地出让款）；项目竣工1-3年内竞得企业或引入企业纳税总额不低于2500万元，三年内纳税总额不低于5000万元；商业部分重点引入国潮商贸、大型超市、儿童娱乐等业态；竞得人需配建便民生活服务点一处（面积不小于2000㎡）；竞得人需自持不低于50%计容面积的商业，在宗地出让年限内不得分割销售。
四号宗地
宗地位置：新津区花源街道杨柳村一、四组
净用地面积：合119.7亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业用地大于20%且不小于25%）
计算容积率：1.8
起始楼面地价：5700元/㎡
土地最高限价：6300元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：14700元/㎡
成品住宅建设比例：不低于50%
竞得者：终止出让
其他要求：宗地总投资不低于12.5亿元（不含土地出让款）；项目竣工1-3年内竞得企业或引入企业纳税总额不低于1600万元，三年内纳税总额不低于5000万元；竞得人需自持不低于50%计容面积的商业，且出让年限内不得整体或分割销售；商业用地内需建设办公大楼和集中商业街区，重点引进影视音乐、艺术展览、文化创意等业态；竞得人需配高品质科创空间的特色提升项目（面积不小于2000㎡）。
两宗地周边配套
交通：天新邛快速路、成都第二绕城高速、兴普大道、大件路、花源大道、滨河路；地铁10号线、成灌铁路延伸线、成贵高铁、市域铁路S8号线（规划）
教育：花源街道杨柳幼儿园、成都市石笋街小学新津校区、墨尔文国际学校、为明学校
生态：杨柳河、柳河公园、金科湿地公园
医疗：新津区第二人民医院
商业：优博淘花源商业广场、旭辉天府未来中心
2021年9月17日第十四场
一号宗地
宗地位置：青白江区成南路以南、七星支九路以东
净用地面积：合89.23亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：2450元/㎡
土地最高限价：2700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：7900元/㎡
成品住宅建设比例：不低于50%
竞得者：终止出让
二号宗地
宗地位置：青白江区七星大道以西、七星支六路以北
净用地面积：合51.00亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：2450元/㎡
土地最高限价：2700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：7900元/㎡
成品住宅建设比例：不低于50%
成交楼面地价：2450元/㎡
竞得者：人居
三号宗地
宗地位置：青白江区成南路以南、七星大道以东
净用地面积：合97.13亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：2.0
起始楼面地价：2450元/㎡
土地最高限价：2700元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：7900元/㎡
成品住宅建设比例：不低于50%
竞得者：终止出让
其他要求：不可移动文物点“刘家堰李家古井”。
三宗地周边配套
交通：S1、S12、宝成铁路公交化专列、成都第二绕城高速、七星大道、马鞍路东延线、成南路
教育：杨柳慈济小学、成都七中育才学校(金堂分校)
生态：毗河、双拥公园
医疗：金堂县第一人民医院、青白江区人民医院
四号宗地
宗地位置：郫都区德源街道花石村1、2、4、6社，花石村村委会
净用地面积：合161.89亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业用地大于5%且不小于10%）
计算容积率：地块①：不大于1.5；地块②③：不大于2.0；
起始楼面地价：5479元/㎡
土地最高限价：5979元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：12700元/㎡
成品住宅建设比例：100%
成交楼面地价：5979元/㎡
竞得者：成都轨交
其他要求：TOD用地
周边配套
交通：地铁12号线（规划）、有轨电车蓉2号线；西源大道、成灌高速、德源北路
教育：德源新城第三幼儿园、成都市泡桐树小学(蜀都分校)、成都石室蜀都中学、华通成爱思瑟学校、成都航空旅游职业学校(郫都区校区)
生态：清水河、菁蓉湖、清水河艺术公园、启迪之星创客公园
医疗：德源街道卫生院
产业：国盾融合创新中心、成都现代工业港、优易数据大厦、中国数码港成都大数据产业园
2021年9月17日第十五场
一号宗地
宗地位置：龙泉驿区同安街道桂楠街以西、粤东路以南
净用地面积：合34.26亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：1.5
起始楼面地价：4400元/㎡
土地最高限价：4850元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：11000元/㎡
成品住宅建设比例：不少于50%不大于55%
成交楼面地价：4400元/㎡
竞得者：瑞新
其他要求：配建绿地一处（约5.3亩）。
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区同安街道桂楠街以西、赣南路以北
净用地面积：合106.83亩
土地用途分类：住兼商（兼容商业用地大于10%且不小于20%）
计算容积率：1.5
起始楼面地价：4500元/㎡
土地最高限价：4950元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：11000元/㎡
成品住宅建设比例：不少于50%不大于55%
竞得者：终止出让
其他要求：竞得人需自持商业面积的100%，土地出让年限内不得分割或整体转让。
三号宗地
宗地位置：龙泉驿区洛带镇振兴街以南、张家井北街以西
净用地面积：合29.34亩
土地用途分类：住宅用地
计算容积率：1.5
起始楼面地价：5000元/㎡
土地最高限价：5500元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：11000元/㎡
品住宅建设比例：不少于50%不大于55%
竞得者：终止出让
其他要求：现房销售；配建公园绿地一处（3.7亩）、代征绿地一处（约1.2亩）。
三宗地周边配套
交通：渝蓉高速、五环路、成洛大道
教育：英菲克幼儿园（龙泉校区）、锦绣幼儿园龙泉驿区第九中学校、师大一中(龙泉校区)、中国五冶高级技工学校(龙泉校区)、成都汽车职业技术学校、四川航天职业技术学校(阳光城校区)、成都信息工程大学(龙泉校区)
生态：蔚然花海、洛带古镇、洛水湿地公园、紫霞山
医疗：成都市龙泉驿区第二人民医院、成都市华大医院
四号宗地
宗地位置：龙泉驿区柏合街道龙华路以东、黄角树路以南
净用地面积：合112.70亩
土地用途分类：商兼住（兼容住宅用地大于40%且不小于50%）
计算容积率：2.0
起始楼面地价：4300元/㎡
土地最高限价：4750元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：12790元/㎡
成品住宅建设比例：100%
成交楼面地价：4300元/㎡
竞得者：经开国投
其他要求：宗地总投资不低于12亿元（不含土地出让款）；项目竣工1-5年内竞得企业或引入企业累计税收总额不得低于1亿元，三年内纳税总额不低于5000万元；竞得人需自持不低于50%计容面积的商业，且出让年限内不得整体或分割销售；商业用地内需建设面积不小于3000㎡集汽车文化主题购物、汽车文化创意研发、汽车文化消费体验于一体的商业综合体，并由竞得人自持；竞得人需在宗地内配建开闭所一处、道路两条。
周边配套
交通：成龙大道、车程东七路
教育：爱尚礼幼儿园、四川大学附属实验小学东山学校、成都市龙泉中学、成都航空职业技术学校、
生态：芦溪河、东风渠
五号宗地
宗地位置：双流区成都市双流区黄水镇板桥社区五组
净用地面积：合52.30亩
土地用途分类：住兼商
计算容积率：2.0
起始楼面地价：7588元/㎡
土地最高限价：8338元/㎡
可售商品住房清水最高销售均价：15700元/㎡
成品住宅建设比例：不少于50%不大于55%
成交楼面地价：7588元/㎡
竞得者：成都轨交
其他要求：TOD用地。
周边配套
交通：地铁3号线、地铁10号线；藏卫路、大件路、宜城大街、广都大道
教育：音美幼儿园、双流区鑫贝幼儿园、成都市双流区棠湖小学(南区)
生态：人民广场2期
医疗：成都市双流区疾病预防控制中心、双流航都医院
作者｜尧仔
新晋菜鸟编辑
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