作者: 想住成都今天12月12日上午10点成都市公共资源交易中心以拍卖方式出让郫都区、龙泉驿区、青白江区3宗土地共计约193.5亩。
其中1号宗地位于郫都区属于产业园区配套住宅用地2号宗地位于青白江区是商住用地3号宗地位于龙泉驿区属于人才公寓用地。
1、2号宗地均设置了底价拍卖以增价方式自由竞价。最终三宗地均仅叫价一次即以底价成交竞得公司均有一定的政府背景。
1号宗地由成都人居蜀兴置业有限公司以1244元/㎡竞得2号宗地由成都市智汇新城投资发展有限公司以3000元/㎡竞得3号宗地由成都市开元房地产开发有限责任公司以5150元/㎡竞得。
分开来看1号宗地位于郫都区安德镇在二绕外距离成灌快铁安德站约800米。
附近有安德活水公园、西华大学安德校区、安德镇幼儿园等楼盘有金安花苑、杜鹃城等位置较偏远。
项目整体占地约46.5亩分①②两块地进行打造其中①号地是占地约38.3亩的住宅用地②号地是占地约8.2亩的公建配套用地不纳入出让及持证准用面积。
根据出让条件②号地块需配建不小于8000㎡的社区综合体不小于800㎡的社区居委会……配建好后竞得人需无偿移交给政府。
据地块建设方案显示60-120㎡户型比例不低于70%剩余户型面积可根据建设工程设计方案合理确定。
且本园区配套住房仅针对郫都区委、区政府根据相关规定认定的人才进行定向租赁或销售必要时可低于成本价销售。
2号宗地位于青白江区凤凰大道以东、凤祥大道以南商兼住地块占地约103.1亩。位于青白江区新城板块周边城市面貌及环境较新。
附近大多为前期拿地的住宅项目如誉府仕家、蝴蝶洲、嘉和世纪城、尚林幸福城等。
区域内商业配套稍显不足该地块的面市能在一定程度上进行缓解。
根据出让条件成品住宅需不少于60%竞得人自持的商业建筑面积不低于7万㎡。还需引进生鲜超市、大型影院、O2O场景互联网市购物中心、无人店等业态其中自有商业品牌经营面积不低于40%。
涉及分期开发的需先产业开发后住宅建设。
3号宗地位于龙泉驿区柏合镇黄角树路以东、柏学北路以西总占地约52.1亩属于人才安居项目用地。
地块紧邻龙泉的大学城周边有成都航空职业技术学校、成都龙泉职业技术学校等还有成都龙泉第一中学、川大附属实验小学东山小学及龙泉四小。
根据出让要求项目户型配比为90㎡不低于20%120㎡不低于30%其余50%由竞得人自行确定其成品住宅比例为100%。
供应对象为符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》和《成都市龙泉驿区急需紧缺人才和高端人才目录》的A、B、C、D类人才提供人才安居房必要时可低于成本价销售。
更多宗地信息如下
宗地一
宗地位置 郫都区安德镇泉水村五社、六社
出让面积38.3亩
土地用途住宅用地产业配套住宅
计算容积率1.5
起拍楼面价1244元/㎡
成交楼面价1244元/㎡
溢价率0%
竞得者成都人居蜀兴置业有限公司
宗地二
宗地位置青白江区凤凰路以东、凤祥大道以南
出让面积103.1(亩)
土地用途分类商兼住
计算容积率2
商业占比上限51%
起拍楼面价3000元/㎡
成交楼面价3000元/㎡
溢价率0%
竞得者成都市智汇新城投资发展有限公司
宗地三
宗地位置 龙泉驿区柏合镇黄角树路以北、柏学北路以西
出让面积52.1亩
土地用途住宅用地人才公寓
计算容积率2
起拍楼面价5150元/㎡
成交楼面价5150元/㎡
溢价率0%
竞得者成都市开元房地产开发有限责任公司
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